Preguntas Frecuentes | Vivienda Asequible

¿Qué es la vivienda asequible?

“La vivienda asequible” es un término general que describe hogares para compra y alquileres disponibles para personas de ingresos medios y bajos (según la demografía del condado de Summit).

¿Por qué el Condado está fomentando y construyendo viviendas asequibles?

Asegurar que personas de todos los niveles económicos puedan encontrar viviendas de calidad en el condado es esencial para la calidad de vida y la sostenibilidad de nuestro condado.

¿Cuál es la diferencia entre “vivienda asequible” y “vivienda alcanzable”?

Las unidades de vivienda asequible tienen precios que las personas que ganan el 80 % del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés) podrán pagar en el Condado de Summit. Las unidades de vivienda alcanzable tienen precios que las personas que ganan entre el 81 % y el 150 % del AMI podrán pagar.

A partir de 2025, ingreso medio del área del Condado de Summit se fijó en $118,000 para un hogar de una persona, o $134,900 para un hogar de dos personas.

¿Cómo calificar?

Las calificaciones para viviendas asequibles y alcanzables incluyen, pero no se limitan a:

Trabajar un mínimo de 30 horas por semana para un empleador físicamente ubicado en el Condado de Summit (al menos un ocupante).
Cumplir los límites especificados del Ingreso Medio del Área (AMI) según el tamaño del hogar.
Habitar la unidad como residencia principal.

Para preguntas sobre elegibilidad, contacte a la Gerente de Desarrollo Económico y Vivienda, Madlyn McDonough, en mmconough@summitcountyutah.gov o al 435‑615‑3958.

¿Cómo comprar?

Cuando haya viviendas con restricción en el título de propiedad disponibles a través del condado, las propiedades se publicarán en la página “Unidades Disponibles” (Available Units). Para obtener más información, contacte a la Gerente de Desarrollo Económico y Vivienda, Madlyn McDonough, en mmconough@summitcountyutah.gov o al 435‑615‑3958.

Además, Park City ofrece oportunidades para que personas calificadas compren vivienda a través de su programa. Las personas que cumplen los requisitos para comprar una unidad de vivienda asequible o alcanzable en la ciudad se agregan a una lista de espera y luego se les notifica sobre oportunidades de compra, en el orden de su posición en la lista. En promedio, hay 5‑10 oportunidades para adquirir una unidad asequible o alcanzable cada año. Visite la página del Programa de Viviendas en Venta (For Sale Housing Program) para obtener más información.

¿Cómo alquilar?

El Condado de Summit trabaja con varias agencias comunitarias para conectar a posibles inquilinos con unidades de vivienda en el área. Tenga en cuenta que las siguientes agencias pueden tener procesos de calificación y solicitud diferentes a los del Condado de Summit:

Mountainlands Community Housing Trust: mantiene información sobre unidades de alquiler asequibles. Contacto: 435-647-9719 | mcht@housinghelp.org
Housing Connect: administra la distribución de cupones de alquiler del Programa de Elección de Vivienda (anteriormente conocido como Sección 8) en el condado de Summit. Contacto: 801-284-4400 | info@housingconnect.org
Utah Department of Workforce Services (Departamento de Servicios de la Fuerza Laboral de Utah): mantiene una base de datos de viviendas de alquiler asequibles en todo el estado. Contacto: 801-526-9675 | dwscontactus@utah.gov

¿Qué documentos necesitaré?

Para la solicitud del Departamento de Vivienda Asequible, necesitará la siguiente información:

Ingreso bruto ajustado del hogar.
Valor neto del hogar (todos los activos, menos las deudas).
Ubicación y horas de empleo.
Declaraciones de impuestos más recientes.
Verificación de empleo (que será enviada por el personal del condado).
Documento legal de acuerdo de divorcio que incluya montos de manutención conyugal y/o manutención de menores (si corresponde).
Estados financieros de todos los activos (cuentas corrientes, ahorros, inversiones, cuentas de jubilación, capital, etc.).
Declaraciones de todas las deudas (tarjetas de crédito, préstamo de auto, hipoteca, etc.).
Carta de preaprobación de un prestamista certificado con una declaración del monto máximo de hipoteca para el cual el solicitante califica (pre‑calificación no es suficiente).

Para preguntas sobre aplicaciones, contacte a la Gerente de Desarrollo Económico y Vivienda, Madlyn McDonough, en mmconough@summitcountyutah.gov o al 435‑615‑3958.

¿Qué es una restricción en el título de propiedad?

Una restricción en el título de propiedad es un documento legalmente vinculante que se registra en una propiedad detallando cómo puede usarse, poseerse y/o transferirse. El condado trabaja con propietarios para restringir las escrituras de las unidades de vivienda, lo que permite que las unidades permanezcan asequibles a perpetuidad. Esto permite que más miembros de la fuerza laboral del Condado de Summit vivan en la comunidad en lugar de desplazarse desde otros lugares.

¿Cómo apoyar la vivienda asequible?

El Departamento de Desarrollo Económico trabaja con municipios locales y grupos de defensa de la vivienda en todo Utah y el Condado de Summit, incluidos:

Si está interesado en abogar por la vivienda asequible, por favor consulte estas organizaciones y comparta los recursos que ofrecen.

¿Qué prestamistas hipotecarios están familiarizados con la vivienda asequible?

Barrett Financial Group (NMLS: 294849)
- Amy Cairn, Mortgage Loan Originator, 435-640-1878 (amy@barrettfinancial.com)
- Jovan Garcia (se habla Español) (jovan@barrettfinancial.com)
Intermountain Mortgage Group (NMLS: 1616036)
- 2029 Sidewinder Drive, Ste 200 Park City, UT 84060
- Andre Dumas, Loan Officer, 435-647-6545 (andre@greatlender.com)
Intercap Lending (NMLS: 232956)
- 228 State Rd 248, Suite 2A Kamas, UT, 84036
- Amy Yost, Lending Manager, 435-640-1214 (amy.yost@intercaplending.com)
First Community Bank (NMLS: 692792)
- 12 S. Main St. Layton, UT 84041
- Eric Fisher Mortgage Sales Manager, 801-699-8757 (edfisher@fcbutah.com)
Bank of Utah (NMLS: 543670)
- 620 West 100 South Heber City, UT 84032
- Lori Bourassa Senior Mortgage Loan Officer, 801-409-5447 (lbourassa@bankofutah.com)